- Cena
- 1 990 000 PLN
- Cena za m2
- 4 627 PLN
- Powierzchnia
- 430 m2
- Pow. działki
- 1 294 m2
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 1/16571/OHS
Opis
Gotowy, funkcjonujący obiekt magazynowo - usługowy z zapleczem biurowym i gospodarczym, położony w bardzo dobrze skomunikowanej części Modlnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogowego.
To propozycja dla firmy, która szuka własnej siedziby, magazynu, zaplecza usługowego, hurtowni lub miejsca do prowadzenia lekkiej, cichej działalności produkcyjnej – bez konieczności budowania obiektu od podstaw.
LOKALIZACJA – ogromny atut nieruchomości
Nieruchomość znajduje się w Modlnicy, przy jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w tej części aglomeracji krakowskiej.
Dogodny dojazd zapewnia szybkie połączenie z:
- Krakowem,
- autostradą A4,
- trasą S7,
- drogą krajową 94,
- Zabierzowem, Balicami i północno-zachodnią częścią Krakowa.
FUNKCJONALNY UKŁAD – 430 m² POWIERZCHNI
Na nieruchomości znajduje się obiekt o łącznej powierzchni użytkowej około 430 m², obejmujący:
- 250 m² – główna hala / magazyn
- 73 m² – dwa dodatkowe pomieszczenia magazynowe
- około 70 m² – pomieszczenia gospodarcze
- 33 m² – powierzchnia biurowa – dwa niezależne biura: 11 m² i 22 m²
- 4 m² – toaleta
- przygotowane miejsce pod drugą toaletę / szatnię z WC i natryskami, z wykonanymi przyłączami wodno-kanalizacyjnymi.
- powierzchnia: 250 m²
- wymiary zewnętrzne: 10,54 × 30,17 m
- wysokość w najwyższym punkcie: 3,98 m
- brama wjazdowa: 3,0 × 2,8 m
- betonowa posadzka przystosowana do użytkowania magazynowego.
SOLIDNA KONSTRUKCJA I OGRZEWANIE
Budynek wykonany w technologii murowanej.
Ściany zewnętrzne: pustak + styropian + tynk.
Dach: blacha trapezowa, warstwy izolacyjne, konstrukcja stalowa, 15 cm wełny mineralnej, izolacja przeciwwilgociowa oraz wykończenie panelami PCV na ruszcie aluminiowym.
Posadzka głównej hali:
- wylewka cementowa 8 cm,
- izolacja przeciwwilgociowa,
- płyta betonowa 15 cm,
- gruzobeton 25 cm.
- wydajne nagrzewnice wodne Volcano w głównej hali,
- grzejniki w pozostałych pomieszczeniach,
- własna kotłownia z kotłem Defro Sigma E36 10,8–36 kW.
FOTOWOLTAIKA 9,6 kWp
Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,6 kWp, z falownikiem Sofar 8.8KTLX.
To istotny atut dla przedsiębiorcy wykorzystującego obiekt na własne potrzeby – pozwala ograniczać koszty energii elektrycznej.
OBIEKT WYPOSAŻONY I ZABEZPIECZONY
Nieruchomość posiada:
- monitoring,
- kamery,
- system alarmowy,
- oświetlenie wewnętrzne hali,
- oświetlenie zewnętrzne z czujnikami ruchu,
- internet i telefon,
- wodę,
- kanalizację,
- energię elektryczną,
- moc przyłączeniową 11 kW z możliwością zwiększenia.
DLA KOGO?
Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako:
✔ magazyn e-commerce
✔ siedziba firmy
✔ magazyn hurtowni
✔ zaplecze firmy instalacyjnej lub budowlanej
✔ serwis / warsztat
✔ działalność usługowa
✔ cicha, lekka produkcja
✔ magazyn z zapleczem biurowym
Najważniejsze atuty w skrócie:
430 m² powierzchni | 1294 m² działki | Modlnica | 250 m² głównej hali | 73 m² dodatkowych magazynów | biura | zaplecze | ogrzewanie | PV 9,6 kWp | monitoring | alarm | ogrodzony teren | świetna komunikacja z Krakowem i A4/S7
Zapraszamy na prezentację nieruchomości. Szczegóły dotyczące możliwości wykorzystania obiektu oraz ewentualnego przejęcia działalności przedstawimy podczas rozmowy.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 36.98; EK - końcową (kWh/m2*rok): 50.55; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 50.76; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.94;
Dodatkowe informacje
- Nazwa budynku
- obiekt magazynowo - usługowy z zapleczem biurowym i gospodarczym
- Typ hali
- Murowana
Galeria zdjęć oferty
Zapytaj o ofertę
