Gotowiec inwestycyjny, 3 pok. ul. Kręta - Nadodrze

Opis

Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe, po generalnym remoncie, wykończone i umeblowane przy ul. Krętej 18 we Wrocławiu - dzielnica Nadodrze, blisko państwowych i prywatnych uczelni wyższych, o powierzchni 40,01m2.

● Mieszkanie znajduje się w kamienicy na 3 piętrze, w której została odnowiona klatka schodowa. Wymieniono instalację domofonową oraz oświetlenie, okna na klatce schodowej oraz wyremontowano dach. Wymieniono również piony wodno-kanalizacyjne. Budynek jest zaopatrzony w pełną infrastrukturę internetową.

● Wejście do budynku od strony ul. Krętej zamykane jest na klucz, token i kod. Do kamienicy przynależy podwórko z dużą ilością darmowych miejsc parkingowych - wjazd od ul. Słowiańskiej. Wewnątrz czysto i spokojnie.

Mieszkanie jest po generalnym remoncie, podczas którego wymieniono całą instalację elektryczną, instalację wodną i kanalizacyjną oraz wykonano wentylację. Wyregulowano okna i wymieniono uszczelki, położono nowe podłogi (panele i płytki), ściany (tapety, płytki, farby) i sufity. Do remontu użyto materiałów wysokiej jakości.

Mieszkanie wyposażono w:
● zabudowę kuchenną - szuflady, szafki podblatowe i nadblatowe z oświetleniem, okap,
lodówkę, kuchenkę gazową, kuchenkę mikrofalową w zabudowie;
● nową armaturę sanitarną, bojler, umywalkę, prysznic, pralkę w łazience
● pojemne i funkcjonalne szafy w częściach wspólnych - duża zabudowa na całej ścianie
oraz dodatkowe miejsce do przechowywania z wygodnym siedziskiem welurowym
● każdy z pokoi wyposażony jest w szafę, biurko z krzesłem, łóżko
● panele podczerwone, które gwarantują komfort, wygodę, a każdy z nich ma sterownik co
pozwala kontrolować koszty ogrzewania w czasie nieobecności wynajmujących.
Mieszkanie posiada potwierdzenie przejścia prób prądowych, potrzebnych do uzyskania
ubezpieczenia nieruchomości.

Cena podana w ogłoszeniu obejmuje wyposażenie oraz umeblowanie.

Wysoki zwrot z inwestycji na poziomie 9-10%, przy założeniu średniej ceny za wynajem pokoju na poziomie 1700zł/miesiąc. Ceny za pokój w tej lokalizacji wahają się od 1500-1900zł.

Mieszkanie 40.01m2 składa się z:
★ kuchni
★ łazienki z WC
★ korytarza z siedziskiem
★ przedpokoju z szafami w zabudowie
★ 3 jednoosobowych pokoi (w KW są wpisane 2 pokoje)
★ piwnicy nieujętej w metrażu mieszkania

Otoczenie nieruchomości:
● pod blokiem Rossmann i Biedronka, na rogu Żabka, a w pobliżu wiele mniejszych sklepików branżowych
● w podwórku plac zabaw
● bardzo blisko na dworzec Nadodrze
● w pobliżu zielona okolica, spokojna, czysta, zadbana i bezpieczna
● komunikacja miejska - tramwaj z przystanku Słowiańska - możliwość dojazdu na
Politechnikę, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Medyczny w kilkanaście minut.

Najważniejsze informacje:
★ czynsz ok. 400 zł
★ ogrzewanie elektryczne panelami na podczerwień
★ ciepła woda podgrzewana przez bojler
★ woda, gaz i prąd wg zużycia.
★ kuchenka gazowa - gaz z sieci