Dlaczego home staging czyli profesjonale przygotowanie nieruchomości do sprzedaży jest tak ważne w procesie sprzedaży i wynajmu?

W procesie sprzedaży i wynajmu nieruchomości liczy się nie tylko lokalizacja, metraż czy
funkcjonalny układ pomieszczeń, lecz także pozytywne wrażenie, jakie wnętrze powinno wywierać na
oglądających. Oferowana nieruchomość, musi prezentować się zachęcająco i atrakcyjnie, pokazywać
potencjał przestrzeni, eksponować atuty, umiejętnie tuszując słabsze strony mieszkania. Ma sprawiać
wrażenie wymarzonego domu, w którym chce się zamieszkać. Czasem wystarczy w tym celu
przeprowadzić drobny „lifting” albo zmienić ustawienie mebli, innym razem warto zainwestować w
kilka dodatków lub naprawę istniejących uszkodzeń.
Dlatego profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, czyli home staging, jest tak
ważne w procesie sprzedaży i wynajmu.
● Home staging, to rozwiązanie, które pozwala wydobyć potencjał Twojej nieruchomości tak,
aby podnieść jej atrakcyjność w oczach nabywcy.
● To spojrzenie na nieruchomość jako produkt, który ma przyciągnąć jak największą liczbę
zainteresowanych.
● Dzięki temu sprzedamy wynajmiemy dom, mieszkanie szybko i w atrakcyjnej cenie.
Podstawowym założeniem home stagingu jest ocena potencjału nieruchomości i dobranie takich
technik aranżacji, które umożliwią szybkie i rentowne jej zbycie, nie obciążając przy tym zbytnio
naszego budżetu.
Zmysły i emocje
Klienci poszukują nie tylko miejsca do życia, ale również doświadczeń, które nieruchomość może im
zapewnić. W marketingu nieruchomości coraz większą rolę odgrywają zmysły i decyzje zakupowe są
podejmowane właśnie poprzez emocje i zmysły. Dlatego home staging to nie tylko aranżacja
przestrzeni i dodatki, które oddziałują na zmysł wzroku, ale również dużą rolę odgrywają m.in.
dźwięki tła, np. delikatna muzyka w tle mieszkania oddziałująca na zmysł słuchu, zapach kawy,
kwiatów czy pieczonego ciasta, które uruchamiają zmysł węchu, smaku i wzroku.
Bardzo ważną rolę odgrywa również odpowiednio dobrane oświetlenie, które podkreśla atuty
nieruchomości, tworząc ciepłą i przytulną atmosferę.
Home staging ma pozytywny wpływ na wyobraźnię klienta i ułatwia kupującym wyobrażenie siebie
jako przyszłych właścicieli nieruchomości.
Skuteczność home stagingu
Wg badań przeprowadzanych na rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych home staging
przyspiesza średnio o 40% sprzedaż lub wynajem nieruchomości, a o 10% zwiększa jej realną
wartość w sprzedaży czy wynajmie nieruchomości.
Pamiętajmy również, że nie ma drugiego pierwszego wrażenia i że 90% poszukujących domu lub
mieszkania dokonuje selekcji na podstawie zdjęć w internecie, dlatego tak ważne jest profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży czy wynajmu, które podwyższa wartość oferty i przede
wszystkim wyróżnia ją na tle innych, a w efekcie sprawia, by szybko znalazła nabywcę.

Przed

Po